呉明憲コンサルタントの中国ビジネス日記　 200808

上海環球金融中心特集！！！

　2008-08-30

　昨日上海環球金融中心の内覧会、ようするにお披露目に行ってきた。30日から展望台が正式にオープンするのだが、その一日前に先に見せてもらうことができた。あいにくの雨だったが結構楽しむことができた。写真を撮ってきたのでここで紹介するのだ！とりあえずまずは1枚！

これはテレビ塔とグランドハイアットを上から見下ろした写真。

（参考記事）
ここ⇒上海ナンバーワンビルは632ｍだあああ！！！
ここ⇒一泊5000元也！

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　中国においてマイクロソフト社に対する反独占法（反壟断法）違反の調査申請が受理されたという報道をご覧になった方は多いのではないだろうか。北京の某弁護士事務所の弁護士が今年7月31日に商務部、工商総局、発改委の3者に対し、マイクロソフト社の反独占法違反に関する調査申請と罰金10億ドルを求める意見書を提出したものである（そもそもなんでライバル企業ではなく弁護士がこんな申請を出したのかも不思議だ）。これに対して、マイクロソフト（中国）の張副総裁が新聞メディアに対して答えたのが次の内容である。

「出回っているマイクロソフトのソフトの大部分は非正式版であり、正式に出回っている製品の市場シェアは非常に小さく、マイクロソフトが中国で独占的であるという状況は存在しない。」

要するにコピー版が大部分を占めているということだ。独占的な地位にあるという前にまずはコピー品が氾濫している状況こそ何とかしてよと受けとめられなくもない。結構皮肉がこもった反論といえるだろう。とはいうもののマイクロソフトに対する調査申請が受理された状況にあって、しかるべき地位にある企業は万が一に備えて対策を採らざるを得なくなってくるだろう。

　そもそも中国にとっては反独占とコピー品問題とどっちを優先して解決していくつもりなのだろうか。

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これ言われたことあるあるある！

　2008-08-26

　上海で商業サービス業に従事する人向けの礼儀規範なるものが出されるようだ。この礼儀規範は小売、飲食、美容等の分野のサービス業の守るべき礼儀に関する基本的な要求について触れたものである。
　　
　この規範の中で、商業サービス員が普通語を話すことを要求し、また皮肉や嘲笑、催促、不満を言ったりしてはならないとしている。例えば、お客が何かを聞いたときに、「不知道」（知らない）と答えてはならず、仕事が忙しいときに「急什麼、慢慢来」（何を急いでいる、ゆっくりゆっくり）、「那辺等着去」（あっちで待ってな）などと言ってはならず、またお客が不満のあるときに、「不満があれば上司を探して下さい」、「言いたいことがあればどこにでも言ってくれたらいい」などと言うことを禁止している。」（この記事のシチュエーションとそっくり！）

　また、「首問責任制」（初めに受けた者が責任を持つ）を実行し、何かあった場合にお客のせいにしたり、責任をなすりつけたりしてはならないとしている。大型商業サービス業の営業場所のフロントには専門員を配備して、必要のあるお客に外国語サービスと手話サービスを提供するようにとも書かれているようだ。

　外国語や手話もいいが、それよりも言ってはならない言葉を言わないように徹底したり、「首問責任制」が本当に実行されるだけでかなり雰囲気が変わってくるはずだ。

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上海の不動産物件価格の動きがやばいかも

　2008-08-25

　上海の町は内環状線、中環状線、外環状線という表現があるように、環状線で囲まれる地域によって内、中、外という言い方がされる。そしてこの中で中環状線（略して「中環」という）内のエリアでの不動産物件価格が下落している報道を見つけた。具体的には中環内の中遠両遠城と大華繍華城というマンションが大幅に下落したという報道だ。8月18日の中遠両遠城の29室の2階から4階の成約価格は13,842元/㎡で、上半期の21,049元/㎡より7,200元/㎡となんと34%も下落した。また、大華繍華城も8月に道路に面した部屋の販売促進を行い、成約した61室の平均価格が13,551元/平方メートルで、上半期の17,740元/㎡に対して24%下落、またこれら61室のうち特価がつけられた５室については12,079元/㎡に過ぎずこれにいたっては32%の下落である。

これらマンションは位置的には住宅地として成熟したエリアにあり、ずっと値上がりしていくと思われてたエリアだということであるが、今では上海の不動産価格下落の先頭を走っているような感じだ。
昨年大きく値上がりした物件の今年に入ってからの値下げ幅は大きく、家賃収入利回りのいい物件でないとこの値下がりの動きに引きずられてしまっているようだ。

一般的にオリンピックを終えた国の景気は悪くなっていくといわれるが、上海の不動産価格もこんな状況であるし、深圳においても不動産ローンの延滞が増えてきているようだ。中国もご多分にもれずオリンピック後に景気が悪くなるというパターンにはまっていくのだろうか。

　不動産に関係する記事は過去にも書いてきているので、トップページの右真ん中あたりの「検索フォーム」を使用して検索してみてください！

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華南型来料加工工場の現地法人化が加速へ

　2008-08-22

　ここ数年華南地区における来料加工工場の現地法人化の動きが加速しておりましたが、その実務において生産停止を余儀なくされたり、無償貸与設備の移転にあたり課税負担が生じたり等の障害があり、かなりの難易度を要する作業となっておりました。これを受けて、広東省では2008年8月5日付で11の省直属部門の連名で《来料加工企業の元の場所で生産停止なしでの転換に関する操作手引》（原文はここ）が公布されました。関係部門が来料加工工場の現地法人化を積極的に進めていく内容となっており、実務面での大幅な改善が見込まれます。今後各関係部門は各自の実際状況と関連政策の規定に基づいて、企業転換の具体的操作手引きを作成し、外部に公布してくとともに、企業転換手続きのサポートとなるような冊子を外経貿主管部門が発行することも予定されております。珠江デルタに3.5万あるといわれる来料加工工場にとっては朗報といえるでしょう。

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加工貿易

ちょっとこれ盗まれすぎ

　2008-08-20

　私の住んでいるマンションでは衛星放送用のチューナーがよく盗まれる。私が3-4回（はっきりと分からなくなってしまった）、Sさんも盗まれたことがあり、S君も盗まれたことがあり、Mさんも盗まれたことがあり、K君の知り合いも盗まれたことがあり、業者によると余りにも盗まれるので嫌気が指して引っ越した人もいるらしい。どうもこのマンションでチューナーの盗難が多いのは結構有名な話らしい。私もこれをきっかけに引越しをしてもいいと思うのだが、仲介業者がオーナーを説得してくれるということなので、引越し作業も面倒なので話がまとまれば住み続けようかと思ってる。今度設置するのは小型アンテナなので部屋に設置することになり、これからは盗難の心配はなくなる。

　しかしなぜ盗まれてしまうのだろうか。もちろん部屋に設置している場合は盗難の心配はない。問題はアンテナを向ける方角の関係やアンテナが大型であるために屋上に設置している場合だ。しかし、このマンションの管理は厳重だ。屋上に上がるためにはロックを解除するためのカードが必要なのである。このカードがない限り屋上に上がることは不可能だ。このカードを警備係は厳重に管理しており、そんじょそこらの用事では屋上に上がることは不可能だ。警備係と一緒でなければ屋上には上がれないシステムになっている。それにこれからは屋上に上がることは基本的には禁止になったようで、衛星放送の設置自体がもうできなくなってしまった。でもチューナーだけは盗難されてしまう。そして警備係にチューナーが盗まれたことを尋ねても、誰かが屋上に上がった記録はないという。挙句の果てには衛星放送の設置自体が違法なので警察に行きたければ好きにすればいいと開き直ってくる。

　さあ、一体どこに問題があるのだろうか？きっと泥棒が空から盗みにやってきているのだろう。これから上海で住まいを探す人、引越し先を探している人で衛星放送にこだわりがある人がいれば、どこのマンションか教えるのは全然やぶさかではないので、必要であればご連絡ください。

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偽造合格通知書

　2008-08-19

　上海師範大学の偽造合格通知書が発見されたという報道があったが、その他にもいろんな大学の偽造合格通知書があるようだ。上海大学10万元、同済大学30万元、復旦大学、交通大学、北京大学、清華大学だと最低50万元という話もあるらしい。この事件の特徴は合格通知書を購入買うというところにある。日本の場合いわゆる裏口入学という手段で詐欺行為が発生したりするが、ここ中国では単純な裏口入学ではなく合格通知書を偽造してしまっているのである。そもそも買った合格通知書で大学に入学できると思っているところが不思議だ。とはいうものの詐欺行為であるのは間違いなく、そう考えると日本でありそうな裏口入学詐欺も似たりよったりかなあ。

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上海ナンバーワンビルは632ｍだあああ！！！

　2008-08-18

　既にご存知の方も多いと思うが、現在のところ上海ナンバーワンの高さを誇る上海環球金融中心が出来上がったばかりなのだが、これよりも高いビルを建築するようだ。上海環球金融中心が101階、地上492ｍであるのに対して、新ビルはその名を上海中心大廈といい、127階、地上632ｍの高さを予定している。

イメージ図

上海環球金融中心が小さく見える。。。

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